2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
50.8万円/㎡
前年比+4.8%
高石市
40.8万円/㎡
前年比-24.4%
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エル羽衣
大阪府高石市東羽衣三丁目
南海線 / 羽衣駅 徒歩3分
2003年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
4,052万円
38.9万円/㎡
2,673
3,593
4,512
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,052万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,593万円〜4,512万円
34.5万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
エル羽衣
4,180万円（40.2万円/㎡）/ 1階 / 104.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,180万円 | 40.2万円 | 1階 | 104.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/15 | 4,480万円 | 43.1万円 | 1階 | 104.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/16 | 6,980万円 | 37.4万円 | 10階 | 186.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 7,980万円 | 42.7万円 | 10階 | 186.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,780万円 | 45.9万円 | 1階 | 104.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 50.7万円 | 1階 | 104.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 5,280万円 | 52.6万円 | 1階 | 100.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,480万円 | 54.6万円 | 1階 | 100.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 5,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 104.04㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/18 | 5,480万円 | 54.6万円 | 1階 | 100.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 34.8万円 | 3階 | 120.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,490万円 | 37.4万円 | 3階 | 120.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,680万円 | 39.0万円 | 3階 | 120.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,750万円 | 33.8万円 | 3階 | 81.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 4,790万円 | 39.9万円 | 3階 | 120.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 4,980万円 | 41.5万円 | 3階 | 120.03㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エル羽衣 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅3分 | 4,180万円 | 40.2万円 | 104.04㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール羽衣公園前 高石市羽衣一丁目 | 羽衣駅5分 | 3,550万円 | 35.2万円 | 100.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズ羽衣 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅4分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/22 | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅2分 | 3,680万円 | 40.1万円 | 91.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドールポルタミラージュ高石 高石市綾園五丁目 | 高石駅6分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/12 | フィオレ高石 高石市綾園三丁目 | 高石駅4分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.91㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/08 | アプラたかいし・ローレルコート高石 高石市綾園一丁目 | 高石駅1分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/29 | パークスクエア高石 高石市綾園二丁目 | 高石駅6分 | 3,300万円 | 42.0万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、高石市では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は高石市の平均と比較して1.5%割安です。